Reinigung ist nicht gleich Reinigung: Der Leitfaden für Vermieter

Wer bei Google nur „Reinigung“ eingibt, findet alles: Büros, Treppenhäuser, Baustellen, Teppiche, Autos. Für Vermieter ist das wenig hilfreich. Denn eine Ferienwohnung oder Monteurunterkunft braucht keine Reinigung von der Stange, sondern eine, die zum Rhythmus von An- und Abreisen passt.

Die gute Nachricht: Es gibt nur drei Arten von Reinigung, die Sie als Vermieter wirklich kennen müssen. Wer sie unterscheidet, plant besser, zahlt nicht zu viel und hat Gäste, die gern wiederkommen.

Warum es darauf ankommt

Viele Vermieter bestellen entweder zu wenig, etwa nur einmal durchwischen zwischen zwei Gruppen, oder zu viel, etwa eine teure Grundreinigung bei jedem Wechsel. Beides kostet: das eine Bewertungen und Stammkunden, das andere unnötig Geld. Die richtige Reinigung zur richtigen Zeit ist der einfachste Hebel für zufriedene Gäste und planbare Kosten.

Die drei Reinigungsarten im Überblick:

• Endreinigung (Wechselreinigung). Nach jeder Abreise: Betten neu beziehen, Küche und Bad gründlich reinigen, Böden saugen und wischen, Müll entsorgen, Verbrauchsmaterial auffüllen. Das Herzstück jeder Vermietung.

• Zwischenreinigung. Bei längeren Aufenthalten, etwa wenn Monteure mehrere Wochen bleiben: Bad und Küche reinigen, Müll leeren, auf Wunsch frische Wäsche. Hält die Unterkunft während des Aufenthalts in gutem Zustand und verhindert, dass die Endreinigung ausufert.

• Grundreinigung. Ein- bis viermal im Jahr, je nach Belegung: Fenster, Polster, Schränke von innen, Entkalken von Geräten, schwer erreichbare Stellen. Sie sorgt dafür, dass die Unterkunft auf Dauer gepflegt wirkt.

Worauf Sie bei der Wahl eines Reinigungspartners achten sollten: Kennt er Ferien- oder Monteurunterkünfte, oder reinigt er sonst Büros? Ist er kurzfristig erreichbar, auch am Wochenende? Gibt es eine Vertretung, wenn jemand ausfällt? Und bekommen Sie nach der Reinigung einen Nachweis, etwa Fotos? Wer diese vier Fragen mit Ja beantworten kann, passt zu Ihrem Geschäft.

Fazit

Gute Reinigung beginnt mit der Frage, welche Art Sie gerade brauchen. Endreinigung bei jedem Wechsel, Zwischenreinigung bei langen Aufenthalten und regelmäßig eine Grundreinigung: Mit diesem Dreiklang bleibt Ihre Unterkunft dauerhaft gästebereit, ohne dass Sie zu viel bezahlen.

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